房东可以在租房合同上对卫生事项进行明确
发布日期：2019-10-22 浏览次数：1229 次租房时自己交给房客的房间明明打扫得很干净，等到房客退房时，还回来的房间卫生状况却不忍直视，有的房东为此苦恼不已。近日，记者采访市区多位租房中介和房东后了解到，房客鲜少有将卫生打扫干净后再退房的，但退房时房间垃圾满地、脏乱不堪的情况也并不常见。
“大部分人退房时不会特意去打扫卫生。”王尚青从事房产中介已有20年，碰到房客打扫干净房间再退房的寥寥无几。“一般情况下，房东在租房时也不会特意强调卫生问题，有些比较在意卫生状况的房东，会在租房合同上备注退房时房间要打扫干净。”
黄金眼中介公司的聂先生也表示，房客退房时不打扫卫生其实是普遍现象，但因房间脏乱不堪而产生纠纷的也很少。“这考验的是房客的文明素质，如果房间乱到需要请清洁工的程度，房客自己心里也会过意不去，双方经过协商后，由房客出一两百元的清洁费用。”
聂先生说，租房时一般都会要求房客交押金，用作装修、水电、家电、物业费等费用押金。“如果退房时，房客上述费用都结清了，房内设施也没有损坏的，会退还押金。如果卫生状况很糟糕的话，房东也会在押金中扣除一定的清洁费。”
椒江下洋潘小区的陈女士当房东已有不少年头了，每回碰到的房客都还算文明，没有出现过垃圾遍地的情况，自己稍微打扫下就能再出租了。
去年碰到的一位女房客，让陈女士赞不绝口。“她是临海人，大学毕业后来椒江工作租了我家房间，不仅每月交房租很积极，不用我们提醒，就连退房时，也把房间打扫得干干净净。”陈女士说，这样的房客真的是可遇不可求。
如何避免因卫生问题导致的租房纠纷，房客是否有责任打扫卫生后再退房，房东该如何维权？浙江华顶律师事务所律师潘道广说，法律对于租房的装饰、设施等维护有规定，虽然对具体的卫生问题没有明确规定，但作为附属义务，房间交给你时什么样，退房时也要保持原貌，这在法理上是得到支持的。
“作为房东，可以在租房合同上对卫生事项进行明确，如果退房时卫生状况糟糕，可按租房合同上的约定进行处理。”潘道广说，租房合同上没有明确卫生事项的，如果房间面积很大，卫生状况确实需要清洁工打扫的，房东可以主张从房客交付的押金中收取一定的清洁费。
“大部分人退房时不会特意去打扫卫生。”王尚青从事房产中介已有20年，碰到房客打扫干净房间再退房的寥寥无几。“一般情况下，房东在租房时也不会特意强调卫生问题，有些比较在意卫生状况的房东，会在租房合同上备注退房时房间要打扫干净。”
黄金眼中介公司的聂先生也表示，房客退房时不打扫卫生其实是普遍现象，但因房间脏乱不堪而产生纠纷的也很少。“这考验的是房客的文明素质，如果房间乱到需要请清洁工的程度，房客自己心里也会过意不去，双方经过协商后，由房客出一两百元的清洁费用。”
聂先生说，租房时一般都会要求房客交押金，用作装修、水电、家电、物业费等费用押金。“如果退房时，房客上述费用都结清了，房内设施也没有损坏的，会退还押金。如果卫生状况很糟糕的话，房东也会在押金中扣除一定的清洁费。”
椒江下洋潘小区的陈女士当房东已有不少年头了，每回碰到的房客都还算文明，没有出现过垃圾遍地的情况，自己稍微打扫下就能再出租了。
去年碰到的一位女房客，让陈女士赞不绝口。“她是临海人，大学毕业后来椒江工作租了我家房间，不仅每月交房租很积极，不用我们提醒，就连退房时，也把房间打扫得干干净净。”陈女士说，这样的房客真的是可遇不可求。
如何避免因卫生问题导致的租房纠纷，房客是否有责任打扫卫生后再退房，房东该如何维权？浙江华顶律师事务所律师潘道广说，法律对于租房的装饰、设施等维护有规定，虽然对具体的卫生问题没有明确规定，但作为附属义务，房间交给你时什么样，退房时也要保持原貌，这在法理上是得到支持的。
“作为房东，可以在租房合同上对卫生事项进行明确，如果退房时卫生状况糟糕，可按租房合同上的约定进行处理。”潘道广说，租房合同上没有明确卫生事项的，如果房间面积很大，卫生状况确实需要清洁工打扫的，房东可以主张从房客交付的押金中收取一定的清洁费。
