一年一度的3.15国际消费者权益保护日到了，关于房地产的纠纷也是一个热门话题。不少细心购房者也发现，置业纠纷总是围绕在期房上，不是延期交房、面积缩水、就是证件不全、价格悬殊，而类似的问题很少出现在现房销售中。因此，不少购房者更倾向于购买现房。业内人士指出，目前市场上拥有现房或准现房的楼盘不在少数，折扣优惠也有，有需求的消费者不妨抓住时机。

　　刚需人群青睐现房

　　在同等条件下，期房的价格一般比现房要便宜，但同时，购买期房要承担的风险也会大一些。很有可能碰上不能按期交房或者交房时质量不合格等问题。相较于期房而言，购买现房，周边配套看得见摸得着，购买风险小；办理手续后即可随时拎包入住，不费时，减少不必要的麻烦。

　　作为一名从外地到台州打拼的年轻人，小徐很早就为自己制定了购房计划，在经过3年的稳定工作之后，他决定在今年买套房。虽然周围不少人认为今年楼市情况不明朗，出手风险大，但小徐却有自己的盘算：在经历了去年的火爆期后，台州房价逐渐趋于稳定，在这时候出手相对有保障。小徐认为关键就是一定要选期房，因此买期房就必须了解与楼盘的各种相关信息，以防后来出现的各类未知风险。相比之下，已经建好的现房更直观，配套不会“落空”，还能即买即入住，对于很多有刚性需求的购房者来说，好处还是挺多的。

　　市民阮先生和妻子一有空就到售楼处看房子，他们的儿子将在今年下半年结婚，为给孩子找一套合适的婚房，最近他们没少费心。对于这套房子，阮先生一家的要求很明确，首先是离自己目前居住的房子近一些，方便以后经常走动，将来孙辈出生也可以就近帮忙照顾；其次很重要的，一定要是现房，孩子婚期在即，买现房更放心。

　　市场现房折扣多

　　买现房不仅好处多，近日笔者走访市场还发现，目前市场上现房很多，折扣优惠也不错。

　　路桥亿科·南官金源现房在售，户型面积105—227平方米（227平方米为跃层），一房一价，均价7500元/平方米，现购房享98折；椒江方远·华景名苑现房在售，余房户型面积从90-140平方米不等，跃层137平方米，部分户型基本售完。项目均价11500元/平方米左右，购房全款9.6折，按揭9.8折；天台平桥理想城实景准现房在售，目前余房户型面积有82平方米(少量)、110平方米、120平方米、140平方米，购房按揭9.8折，全款9.7折左右；台州中央花园尾盘少量现房在售 全款9.3折；玉环华龙阳光星城一期少量现房在售，户型面积142平方米、130平方米左右的大户型。一期现房可享8.6折，项目折后均价在9000元/平方米左右；椒江名豪·白云山庄现房尾盘在售，清盘活动进行中，购房享7.5折；台州经济开发区中环世纪住宅少量现房在售，140平方米户型，总价减9万元再享9.7折。

　　“目前来看房的购房者中，要求买现房的客户蛮多，很多都是有刚性需求的客户，尤其是急着结婚的新人，他们要求即买即住，所以现房销售情况很不错，加上市场上现房项目也多，供消费者选择的空间很大。”

　　业内：看准行情再出手

　　一年一度的3.15国际消费者权益保护日到了，相信很多人都会看到地产项目烂尾导致购房者“无房可接”的新闻，导致不少购房者都将视线转移到了现房和二手房市场。对于花大量积蓄，再背上几十年房贷的普通刚需购房者而言，确实承受不起任何的颠簸。因此，现房能提供的安全感和即买即住，周期短风险小的特点，成为刚需人群购房的首要考虑因素。

　　无论是期房还是现房，业内人士提醒，适合自己的才是最好的。买房时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，考量各方面的条件之看准市场行情再出手。

　　业内指出，购买现房还有一个很大的优势，就是可以实地考察周边的交通、环境、配套等资源，这些看得见、摸得着的配套设施能让业主为未来的生活做通盘的考虑。趁着目前市场房源充足，又有优惠，不妨出手