随着“3.15消费者权益保护日”的临近，关于维权的问题再次成为人们讨论的热点话题。从选择到购买，消费者每一步都要小心谨慎。买房子都要注意什么？要怎样规避陷阱，才能买到合适的好房子？

　　小心开发商承诺缩水

　　业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多好处，但后期又不能如期履行。待购房人发觉实际与开发商所说不一致时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。

　　

　　认清规划陷阱

　　开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。在交房后开发商又以各种理由来搪塞，购房者往往处于相对比较弱势的地位，权益难以维护。

　　

　　避开精装修陷阱

　　市场中出现了越来越多的“精装修/全装修房”，但是开发商并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，此种情况下，不良开发商往往会逃避责任，或让装修公司直接与购房者签订独立的装修合同，并且在出问题时一推了之。

　　

　　提防样板间陷阱

　　样板间是开发商吸引消费者的“门面”，经过了精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷。购房人需要擦亮双眼，正确的识别各类装修品牌。

　　

　　分辨内部认购陷阱

　　内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的。购房者的权益往往无法受到法律的充分保障。