据不完全统计，12月台州土地市场共推出17宗地块，其中开发区以6宗领跑，温岭市以5宗紧追其后，椒江区有2宗，黄岩、路桥、三门、仙居各有1宗。最终成功出让14宗，出让金额超42亿元。

    2017年即将结束，回顾这一年的台州楼市，市场成交火热，多宗热门优质地块高价成交，即将到来的2018年，房企是否继续看好台州房地产市场呢？据悉，2018年1月台州仍有多宗大面积地块推出，业内人士预计，未来土地市场会更加健康而有序地发展。王晓云

    A

    12月多宗热地高价成交

    时间来到12月底，距离2018年只有不到几天的时间，台州土地市场里却丝毫没有年末的倦怠。多宗热地于近期高价成交，引发关注。

    据不完全统计，12月台州土地市场最终成功出让14宗地块，出让金额超42亿元。

    其中，仙居仙景村王户自然村、景园村关金自然村地块是12月出让面积最大的，出让面积206766.3平方米，起始价21184万元。12月6日，该地块最终由浙江品尚文化旅游发展有限公司以2.1484亿元成功竞得。据悉，该地块将投资开发大型室内水上乐园、大型室内运动体验馆、滨水商业街、文化艺术中心、精品酒店群、精品民宿群、户外运动基地、健康养生住宅等项目。

    12月20日，黄岩区东城街道王林洋地块被恒大20.29亿元底价成功竞得。据了解，出让地块位居黄岩高铁新区板块，附近规划有市域铁路S2线站点，地块南面为在建的北师大附属学校，东南面为王林洋安置小区新洋花园，位置相当优越。

    另外，温岭市TP020516-1地块也在这一天拍卖。最终由中梁（上海敦凯置业有限公司）以3.08亿元摘取。据悉，地块位于太平街道三星大道，地处温岭寸土寸金的老城区，原是温岭新车站，周边地段成熟，路网密集，教育、医疗、市政、生活等配套一应俱全。

    12月21日，椒江区成功出让2宗地块，一宗为葭沚街道市府大道以北、永宁河以西地块，由国强以6092万元成功竞得。据悉，该地块出让面积0.3962公顷，虽然面积较小，但位置优越，西面是中央花园，隔着永宁河对望台州市外国语学校，距离台州高教园区、台州市体育馆极近，畅享台州市民广场、台州市图书馆、文化馆等众多市政配套，居住、商业氛围日渐浓厚。另外一宗为椒江区广场西路北侧、九号路西侧地块，由椒江建设房地产开发有限公司以2895万元成功竞得。出让地块位于台州开发区广场西路与九号路交汇处，属于台州西商务区板块，地段优势明显。

    12月26日，浙江头门港经济开发区林荫大道北侧、如意路两侧地块迎来网拍。最终由浙江三泰置业有限公司以3.41亿元拿下。

    12月27日，台州集聚区东部新区鲍浦大道以南、聚英路以西地块由方远国强以2.7亿元摘取，楼面价约1806元/平方米，溢价率83.7%。同时，椒江区葭沚街道体育场路以南、学院路以西地块吸引多家房企竞拍，最终由仑江集团有限公司以66070万元的价格竞得，楼面价一万元，溢价率为65.8%。

    B

    预计下个月土地将温和上行

    经过一场“群雄逐鹿”，2017年土地最后的“高潮”终于落下帷幕。即将进入2018年，预计土地市场依旧热闹。据悉，2018年1月份台州挂牌出让的地块有不少，其中，温岭5宗；椒江2宗；黄岩2宗；路桥1宗；临海1宗；天台1宗；开发区1宗。且多为大面积地块。

    其中，温岭市新河镇XH060601地块出让，土地用途居住用地（兼容商业），面积23470平方米，9100万元起拍；温岭市泽国镇布巷村、前炉村ZG050305-1地块出让，面积25332平方米，10800万元起拍。

    椒江出让2宗大面积地块，分别是大桥东侧安置小区项目地块挂牌出让，位于椒江区葭沚街道江滨路以南、葭西路以西、工人路以北。据悉，该地块位于椒江“一江两岸”板块，出让面积76464平方米，用途为商业、住宅用地。另外椒江洪家街道一商住办用地出让，位于椒江区洪家街道中心大道以西、北环线以北，出让面积26111平方米，用途为商业、办公、住宅，用途为24910万元。

    路桥区环湖北路以南、桐江路以东出让一宗大面积地位，面积42328平方米，用途为旅馆，起拍价9330万元。黄岩区宁溪北片HNX050-0706地块出让，面积52134平方米，土地用途商业、住宅，9702万元起拍。临海杜桥镇出让一商服住用地，面积27943平方米，起拍价34000万元。开发区市府大道一商住地块挂牌出售，位于开发区市府大道南侧、经四路西侧，出让面积25435平方米。天台赤城街道坡塘出让一商住用地，面积18269平方米，用途商业、住宅，起拍价8300万元。

    “近几年，每年的12月份，主城区都会加大推地量，这其实是一个平衡供需关系的行为。”资深业内人士表示，到了年末大量推地，是为了保持每年推地总量的平衡，也是保证房地产市场的一个供需平衡。从目前来看，明年的土地市场仍然值得期待。