对于开发商来说，目前的市场已经进入了最后的冲刺阶段。因此各楼盘纷纷推出新货入市，供应量大增，购房者的选择也相应增多，而随着竞争日益激烈，楼盘定价相对合理，也吸引着购房者入市。

    笔者发现，购房者对三室、四室的大户型房源偏好更重。对此业内人士表示，从市场来看，三房四房产品供应和需求量最大，因此开发商也更积极推出大户型年底买房好处多多，购房者看好即可出手。

    王晓云 文|摄

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    年底成置业旺季

    进入年终冲刺以来，不少开发商都想“抢收”一把，因此新盘呈现出开闸入市的供应量，而随着产品的供应不断增加，市场竞争更加激烈，开发商在楼盘定价上也呈现出相对合理的状况，包括二手房的议价空间也相对大了许多，这些利好因素也都吸引着更多购房者入市。

    “最近每天都是加班加点的状态，看房的人很多，买房的也很多，忙到晚上十一、二点已经很正常了。”某售楼处的销售负责人告诉笔者，如今的楼市，到了年底，反而成了置业旺季。“现在的市场已经没有传统淡旺季的区分了，关键是看产品，看营销策略。如果还是粗糙地做产品，不想购房者之所想，即便是旺季市场也会出现淡季的成交量;相反，如果深耕产品，从客户需求出发，让利于购房者，那么不管市场是淡是旺，都能收获好业绩。”

    很多销售顾问也表示，年底买房好处多多，尽管房价没有最低点，但目前的市场定价都相对合理，加之会推出相应的购房优惠，因此对于购房者来说，每年的年底买房很划算。

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    购房者偏爱大户型

    笔者连日走访发现，在当前的市场上，有不少想“以小换大”、“以旧换新”，或是“买到学区房”的改善型需求的购房者。“现在，有很多购房者喜欢大三房、四房的户型。之前我们的楼盘项目开盘，面积在120平方米左右的房子很抢手。”碧桂园·龙悦的一名销售人员小郑告诉笔者，一些100平方米以下的户型销量虽然也不错，但相比大中户型而言，还是有一定的差距。

    “我虽然是刚需买家，但是首次买房的我也决定买个130平方米左右的三室户型。”市民小邱告诉笔者，准备明年结婚的他，对市场上120—150平方米左右的大户型最感兴趣。“最好是现房、准现房，这样房屋质量比较容易一目了然。”小邱说，现在二孩政策放开了，以后有了孩子还需要父母来照顾，买三房也成了刚需的流行趋势。

    除了刚需买家，市场上的改善型需求者更是对大户型趋之若鹜。“136平方米，这个户型不大不小，而且设计的也很不错，还是精装修，价位也合理，最重要的是我看中这里的环境和学区。”市民秦女士说，“现在装修精良、价位合理、环境较好的次新房都很抢手，赶紧趁着年底订下一套，毕竟谁也无法预料接下来的市场情况。

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    年底买房也须理性

    市民对大户型的需求上升，开发商产品定位也自然向改善类产品倾斜。不难发现，今年入市的新项目，除了部分刚需产品外，开发商主打大户型产品。业内人士指出，随着年底供应量增加和各开发商冲刺任务的压力加大，楼盘定价越来越合理，购房者此时选房买房是个好时机。

    业内人士表示，虽然目前购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

    对于如何选择心仪的楼盘方面，业内人士建议购房者先给自己一个定位，比如想买什么价位、什么区域，配套是否齐全，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难，而且冬季更容易观察房屋采光、质量等问题。

    总之，买房是一件大事，不仅要把握好购房时机，还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑，年底到底该不该买房，终究还是得视购房者个人的情况而定。