安居乐业，顾名思义，需得安居方能乐业。买房几乎是每个人都绕不开的话题，随着年龄、阅历、经济实力、身体素质等方面的变化，不同人群对买房的需求不同，关注的购房因素也各有侧重。比如青年人买房一般为寻找一处安身之所，中年一代大多为改善生活，而老年人则想有个温馨的家安享晚年。

　　无论处于什么阶段，买房一定要对自己的心思，更要符合自己的实际需求。对购房者而言，买一套称心如意的住房不仅要靠实力，更要靠战术。不同人群买房有没有区别？笔者采访、梳理了不同年龄段的购房置业者和业内人士的购房理念，为市民买房提供参考。

　　单身一族：买房要有长远打算

　　小余玉环人，去年刚毕业，打算在椒江发展，经过长时间的思考和犹豫之后，决定在椒江买套房子。“租房每年要花的房租也不少，不如买一套房，还不用经常搬家。”小余说，首付还是要靠父母资助的，月供则由自己负责，如果将来真要离开椒江，就提前把它卖了。

　　面对众多房型与楼盘时，小余的标准只有三个，一是户型不要太大，小面积公寓最佳，“房子太大自己收拾起来比较麻烦，而且自己住会显得屋子很没有人气、很空，所以还是小户型比较适合我。”二是要距离单位近，“我们一天的工作量也很大的，所以一定要距离近，最好是步行15分钟以内的，这样我也不用太早起床。”三是价格不能太高，“这样我每月还贷的压力不会很大。”小余在谈及自己的购房理念时这样说。

　　购房建议：

　　单身购房族作为楼市新生力量，有着自己独特的生活模式，比如工作流动性大、消费较随意，享受意识较强，他们要求住所交通便利，同时工作之余有充分的休闲空间。为方便工作和生活，面积小、首付少、总价低是买房的首选条件。

　　对于这部分购房群体来说，他们刚刚步入社会没有足够的资金做支撑，所以公寓或者刚需小户型是他们买房的首选。此外，他们房子所在地必须交通发达，以满足他们日常上班需求。同时，现在年轻的一代喜欢自由、便利的生活，房子不仅是个居住场所还是个娱乐场所，因此，周边的商业配套尤为重要。

　　也有的年轻人会根据工作地点圈定买房的目标区域，对此，业内人士建议，有的年轻人工作尚不稳定，不要把工作地点作为自己买房地点的指向标，买房时最好选出行便利的小区，将来即使要出售、出租，这一点也是优势。

　　准婚族：看重房子性价比

　　蒋先生今年29岁，女朋友是大学同学，经过7年的爱情长跑，他们决定在今年完婚。购置婚房自然成了重中之重，在谈到自己买房的标准以及要求时，蒋先生这样说：“我的未婚妻身体不太好，小区的环境以及屋内的环境是我最看重的。所以位置偏一点也没关系。我们目前的经济能力也有限，想要购买大户型或者在距市中心近的地方购房有点困难。我们想购置一套距离一方父母近的房子，这样互相之间也有个照应，再综合交通医疗等因素，选择性价比最高的房子。”

　　在谈及房款时，蒋先生这样表示，与未婚妻这几年打拼的积蓄是足够支付首付款的，剩下的一部分要靠贷款来解决。面对未来还贷的压力时，蒋先生说：“今后的钱肯定是要紧一些，不过买房也耽误不得，结婚还是要有自己的家。”

　　购房建议：

　　业内人士分析，从中国传统观念上来看，结婚要有房子一直都是不变的观点，婚房的购置是重中之重，不轻易受市场及政策的影响，这也使毕婚族成为市场的生力军。

　　现在的准新人对于婚房都有自己独特的见解，房子不一定要多大，不一定是新房，不一定距市中心很近。他们一切以简洁、廉价、实用为目的，而且几乎在每一间婚房的装修上都设计出小两口自己的特色。

　　业内人士建议，年轻婚房族买房要量力而行，不要过多追求核心地段和面积，那些地段较偏但交通方便、升值潜力大，同时房价较低的楼盘值得关注，另外面积方面，购买两房或小三房足以满足二人世界或三口之家的居住需要。

　　换房族：生活配套要齐全

　　李女士夫妻俩的第一套房是高层，面积有点小，对于李女士来说，70平方米的房子虽不算宽敞，但完全可以满足两个人的需求，而且也方便打扫。但如果是一家三代要住在一起，那地方可就不算宽敞了，感觉总有点“施展不开”。李女士结婚已有两年，上个月经检查确定怀孕了。夫妻双方的父母都很高兴，李女士的父母提出要搬过来照顾她和孩子的生活。想到父母要住在一起的场景，现在的小房子如何挤得下那么多口人？夫妻俩商量决定，买套三室来迎接新生命的到来。

　　换房行动由此展开，夫妻俩的目标很明确，三室的房子，交通方便，配套设施齐全。在经过一番咨询过后，李女士看上了某地段的房子，虽然价格比较高，但是属于标准户型，周围的市场、超市、娱乐场所都距离较近。“前几天，我跟家人去看房，了解了一下具体情况，大家都觉得不错，最让人开心的是，这套房子属于学区房，我这也算是一步到位，提前为孩子上学做好了铺垫。”

　　购房建议：

　　在近期房地产市场交易中，以改善型需求为消费目标的置业者日益增多。随着近期楼市政策利好，许多这类购房者对楼市的判断也逐渐转向乐观，停止了观望开始入市。对于改善型置业的群体来说，绝大多数人都拥有首套房产，大多是为了改善居住环境和提高生活品质才再次出手购房置业。

　　业内人士建议,这类人群在购房前要做好前景预测,全家人共同探讨在未来一段时间里,工作、生活会有怎样的变化？比如是否考虑为子女购置一所优质学区房，是否计划生育二胎，是否与父母住得近些等等，以此决定该买什么位置、买多大的房。