随着2015年毕业季的到来，“毕房族”又成为楼市的一大关注点。所谓“毕房”，即毕业购置居所。“毕房族”则是指一些应届毕业生在拿到毕业证之前就先领到了房产证，大多数是家长提前为孩子解决住房难题。

　　业内人士认为，“毕房族”的出现和日益壮大体现了人们对于房价上涨的担忧，这些刚刚步入社会的青年人通过拥有房产来获得安全感和认同感，因此多依靠父母出资来买房。从置业需求上来看，“毕房族”已然成为购房大军里的新生力量。

　　依靠父母出资 未毕业先买房

　　王晓依

　　“毕房族”群体越发壮大

　　据数据显示，尽管毕房族面对许多压力，但是势头却一直在上涨。毕业生作为适龄青年，结婚生子都渐渐提上了日程，房子是迟早要买的。躲过了前些年的楼市大爆炸，如今房价渐趋平稳，优惠力度也显得更加人性化。如今许多人都秉承着“买跌不买涨”这一更为理性的买房原则，对于毕业生与他们的父母而言，这可能是一个绝好的机会解决孩子以后的婚房问题。小张就是这么认为，房价不会一直跌下去的，现在价格平稳，没准哪天就会上涨的。“我不能再等了，一旦房价涨起来，就买不起房了。”在买房的过程，小张考虑到了上班的问题，所以他选定了一套交通便利的两居室，“父母帮我付了首付款，以后我自己来还贷款。”小张说，买房让他感觉身上有了压力，但是心里也感觉踏实了。

　　同时，毕业生作为适龄青年，结婚生子都渐渐提上了日程，房子是迟早要买的。业内人士认为，房价上涨的趋势依然被各方所看好。经济实力较好的大学毕业生家庭，家长在子女没有毕业就买房，或是在子女刚毕业就买房，不仅考虑了房产具有一定的保值升值性，而且为子女准备了长期发展的居住条件。目前房价基本上算是探底了，如今房价渐趋平稳，优惠力度也显得更加人性化。在这个时候买房是一个好时机。

　　毕业生买房各有考量

　　在很多未毕业先买房的购房者看来，买房相比租房可能更加实惠。当毕业生决定了自己未来的发展方向，那么买房还是租房便是一个必须直面的问题。目前市场上稍微好一点的房子的价格都直逼按揭价格，相比暂时的落脚点，拿月租去供自己的房子从长远上看则显得更加明智。毕业生小徐告诉笔者：“一到毕业季，房租都是直线上涨，与其拿这钱去租房子，不如自己先借点凑点付个首付，想想也是划算的。”如果选择的是工作单位周围或者交通较为便利的房子，那么，交通食宿费用方面的支出都能够一定程度得到缓解。更为重要的是，每天浪费在上下班的精力可以有效避免，同时日常休息时间也能够大大得到提升，工作效率能够大大提高。

　　另一方面，安全感+归属感=最好的驱动力。说到租房，很多人大概都会泛起一阵淡淡的苦涩。都说金窝银窝不如自己的狗窝，自己的房子即使再小，也是自己独有的天地，它所带来的安全感和归属感是租房所无法带来的。刚刚毕业就买房的小张说：“真的不愿意租房，工作了一天，回到一个陌生的家里，非但没有安慰感反而更加泄气了。买了房子，即使辛苦点，也是动力十足的。”对于激烈的社会竞争，“毕房族”和他们的父母普遍缺乏安全感，毕业生们工作压力很大，如果再因为住房问题，更会加重心理负担，给工作和生活带来影响，因此难免恐慌，买房本身给他们最重要的价值就是安全感和归属感。

　　毕房族置业须理性

　　业内人士提醒，“毕房族”切忌浮躁心理，买房前一定要明确自己为何买房，以及这套房子会带来什么样的生活，不要一味要求一步到位而过分透支，在进行购房消费时一定要依家庭状况而定，综合考虑自己的工作状况，父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。如果这些状况中的不稳定因素太多，就不太适合买房。为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。

　　其次，还要全面了解自身情况。不仅仅考虑自身的职业规划,工作前景以及情感现状，更重要的是考虑自己的心理承受能力。毕业买房所承担的压力不可小觑，看房，选房，买房每一步都极为琐碎同时又需要极为慎重。如果买的是需要装修的房子，那么需要考虑的事情则更是多如牛毛，有没有自信能够在忙碌的工作中抽出时间和精力落实好人生中的第一套房子显得尤为重要。

　　值得注意的是，买房不要过分透支。这里的透支不仅仅指金钱上的透支，还包括精神上的透支。小户型低总价则是高性价比的选择，便捷的精装修能够减少入住等待时间，更重要的是省却了装修的烦恼。眼光要更加长远，许多楼房周边环境可能看上去并不完善，但是我们也要知道，不完善说明还有完善的空间，房子升值的机会也比设施完备的地方要大。