日前，中国指数研究院公布了5月份全国受监测的300城市土地市场交易情况，总体来看，土地市场供需均有小幅回升，主要城市成交量低位运行，出让金并无起色。据数据显示，今年5月份，全国300个城市共推出土地2056宗，成交1194宗，土地出让金总额为804亿元，平均溢价率为8%；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）544宗，成交285宗，出让金总额为561亿元。就具体城市来看，一线城市供地增加，二三线城市量价回升。

　　回顾台州市5月土地市场（指商住与商业用地，下同），土地出让结果表现较为平淡——5月份土地成交总金额尚未过1.2亿元，与4月成交逾18亿形成鲜明对比。其中，多宗土地流拍也是其成交量走低的原因之一。不过，六月份我市将有多宗地块出让，供应回升，值得期待。洪燕茹

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　　5月成交平淡

　　与4月份的大幅成交相比，5月份我市土地市场显得“分外可怜”。据不完全数据统计，今年5月，我市土地供应有所回落，推地放缓，共推出10宗，包括将在本月月初出让的玉环坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块，总成交金额约为11927万元。

　　具体来看，5月成功出让4宗地块，总体来看，溢价率并不高。而在这成功出让的4宗地块中，成交金额最高的是临海市大田街道临海大道与奋进街交汇东南角地块，该普通商品住房用地被临海市伟星房地产开发有限公司以7000万元拿下，这也是本月成交面积最大的地块（面积为39207平方米）。同样是普通商品住房用地，三门县亭旁镇中心区块B地块（二期）局部地块以底价成交。

　　另外两宗成交的分别是路桥西环路以东、山水泾以南地块和温岭市大溪镇上洋岙村DX011102地块，这两宗均为商业用地。

　　5月有多宗土地流拍，比较可惜。其中，三门县城大湖塘新区XC-02-02-29、02-31、03-15地块是5月土地供应中面积最大和起始价最高的地块，这三宗地块面积共57291平方米，起始价1.4亿元，为批发零售用地和城镇住宅用地；温岭市泽国镇汇头林村ZG120204-1地块（面积为26651平方米，起拍价5500万元）因报名人数不足而流拍。

　　业内分析称，5月土地市场供需表现平淡有以下两点原因，首先，政府推地节奏较去年明显放缓；其次，房企目前土地储备相对充裕，较多房企选择去存货保增长，在拿地节奏和选择上更为谨慎。

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　　6月供应升温

　　在5月平淡过渡之后，6月份我市推地数量有所增加。据不完全统计，本月我市将推出20宗土地，包括5月底挂牌的玉环坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块。其中玉环县以推地13宗位居榜首（包括了环西居住小区第6幢地块的12间地基出让项目），黄岩、临海两宗紧随其后，开发区、路桥、温岭各一宗。

　　其中，值得注意的是位于开发区的体育场路南侧、广场南路西侧地块，该地块为商业、住宅用地，面积超过7.5公顷，起拍价逾6亿元，将在本月底挂牌，7月份出让。该地块两公里半径范围内配套设施齐全，附近有台州市中心医院、台州实验中学、文渊小学、东商务区、万达广场等等，医疗、教育、商业等无一或缺，可谓是优质地块。

　　另外，黄岩区二环东路北侧、104国道东侧HBC021-0410西地块，位于江北片区，在今年1月，该地块附近的HBC021-0409地块被多家联合拿下，附近还有黄岩·中国模具博览城、翠屏春晓等项目，同样值得关注。

　　6月份将有多宗土地挂牌转让被业内视为继房价回暖之后土地市场抬头的信号。有业内人士表示，下半年将是土地市场的窗口期，房企在一波上行行情，将积极去化，去化的下一步即是积极补仓。