置业指南

买房子，除了价格、地段、户型等之外，配套应该也是购房者关心的问题。衣食住行,对人们生活息息相关,那么，商业配套包括了什么呢？

学区配套

教育配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先，小区附近最少要有一个幼儿园。其次是学区问题,即小学、中学。

小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。

交通配套

小区的交通状况可分为小区内交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计最少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是最佳住宅内交通设计,安全安静。

外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。公交站牌距离以步行10分钟内为最佳,不同路线公交至少3种,这样的交通配套为较好的。

商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中最少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要坐公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,步行15分钟到达的距离为佳。

物业公司

商品房小区都有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。

可以先咨询其物业公司是什么,然后去网上查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区观察情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。

医疗卫生

医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,最好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

金融邮电

邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是最好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

有些购房者觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败。业内人士建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,最好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房后悔要好。