虽说传统的“金九银十”楼市旺季已经过去，但今年11月的台州楼市依然火热。来自台州市房地产管理处的数据显示，11月份，全市新建商品房成交8043件，其中住宅4257套，同比增长35%，环比基本持平。

    业内分析，2017年接近尾声，纵观今年台州市场，楼市业绩表现强劲，刚刚过去的11月，供求量再度高涨，呈现暖冬行情。12月预计共有20多个项目有推盘计划，供应量持续上涨，预计年底楼市将完美收官。

    新房源年底前集中放量

    经历了九、十月份的市场预热，借助着良好的市场预期及当前持续不减的购房热度，不少房企纷纷选择在11月发起年终的冲刺。据不完全统计，11月台州共有26家楼盘推新，其中椒江区供应量持续最大，推新数量达到6家，另外黄岩区和临海各4家，温岭市和玉环市、开发区各3家，仙居县2家，天台县1家。

    不难发现，11月的市场供应量较之前有所上涨，而且入市的项目也多为一些房企的“大盘”。如椒江碧桂园·剑桥郡、开发区中梁首府壹号院、台州新城吾悦广场九号公馆、中梁永宁首府等，这些新项目入市，吸引了众多购房者。“从认筹开始就一直都是大量的客流，像我们每人每天至少要接待10多组客户，到了周末更是加班加点，忙都忙不过来。”中梁首府的销售人员小李说。

    “虽然到了11月淡季，可是现在市场上购房者的购房意愿还是比较大，所以大家都选在这个时间推新盘，新盘是助推市场成交最好的动力。”市区某楼盘销售经理说，“马上年底了嘛，还是要在业绩上再冲一冲。”

    11月楼市成交持续火热

    在大量新盘入市的推动下，11月的台州楼市成交喜人，据台州市房地产管理处的数据显示，11月份，全市新建商品房成交8043件，其中住宅4257套，同比增长35%，环比基本持平。

    具体从各区域成交表现来看，2017年11月，椒江区新建商品住宅共成交730套，排名第一；温岭市成交643套，排名第二；临海市成交595套，位列第三。

    从区域成交前三甲可以看出，近期新增供应为区域成交添了一把火。如11月首开的椒江碧桂园·剑桥郡，交出了236套的好成绩；玉环新城吾悦广场，成交了190套；另外黄岩中梁·永宁首府11月月底推出三期房源共390套，户型面积89-190平方米，最终以242套的总成交量夺下区域单盘销售冠军……

    业内人士认为，在临近年底的情况下，开发商出于业绩考虑，会逐渐加大供应。而经过长时间的蓄客之后，开发商也会更有推盘的底气。台州11月楼市的供应小高峰，为年底楼市注入了新鲜活力。

    年末市场值得期待

    11月，台州已经是入冬的天气，楼市并没有“熄火”，新项目的开盘，新房源的涌现，让市场上的购房需求得到充分释放。

    据悉，市民陈先生刚刚在上个月出手购得了一套160平方米左右的房子“有好的房子，当然不能错过。”陈先生说，自己想换一套新房的想法已经有两三年了，一直都在市场上观望。“这次有地段、户型、周边配套都满意的房子，而且还这么多人抢，我当然也要果断买下来了。”

    的确，11月大量新房的入市，掀起了一波购房热。笔者了解到，各新楼盘的开盘现场，无不人潮拥挤。

    业内分析指出，开发商在上半年多数时间对市场持观望态度，销售任务也未达到预期，所以到了年底，开发商只能拿出最有竞争力和产品力的楼盘进行市场对冲，进而完成自己的销售目标，所以目前既是周期、优惠和折扣力度最大的时候也是大量优质楼盘上市可供选择的时候。“目前市场形势比较明朗，可以说是买房的最佳时机了。”

    接下来的12月，台州楼市会是怎样的景象？还会延续11月的余热，继续升温或是出现年终翘尾吗？据悉，进入12月，房企将开启“年末冲量”模式，台州预计有20多盘开足马力推货，成交有望在新增供应助推下完美收官。