据统计，进入8月份以来，台州楼市每月的新盘入市量都在20个左右，相比上半年，房源供应量大增，因此出现不少市民“恐慌”买房。有购房者表示，担心房价再次上涨，选房后成交速度较快，但是有不少购房者出现买房后后悔的情况。

    对此，业内人士表示，随着供应增加，市场出现扎堆购房迹象，非理性因素增加，建议购房者买房前货比三家，理性思考，谨慎出手。

    指南

    这些购房误区要避开

    现在楼市火热，购房者的热情很高。业内专家提醒，买房“陷阱”多，买房问题要慎之又慎，特别是在选房的时候，一定要擦亮眼睛，本期笔者整理出一些购房误区，供购房者参考。

    买房只在乎首付问题

    许多人把买房当作一件很简单的事，以为付个首付，每月按揭就好了，甚至为了尽快脱身，选择了较高的首付或较短的抵押贷款，殊不知这样其实是加重了自己经济负担。事实上，买房时不单单要考虑首付款，还要考虑其装修等问题，所以购房者在买房最开始就要算好自己每个月可以还多少钱后，再买与之相匹配的房子，一定要在自己经济能力之内，量力而行。

    不重视物业

    很多人在买房时会忽略物业的情况，不要小瞧物业，它可以说是小区管家，是小区安全、卫生的有力保障，等同于商品售后服务，在小区他要负责设施的维护、房屋的维修，日常生活秩序的运转等都需要物业管理，为了提高居民生活舒适度，物业占到了很重要的位置。

    住得越高越好

    很多人买房时一味追求高楼层，其实有时候低楼层反而会更加舒适，价格是随着楼层的递增而增加的，不仅增加经济压力，高楼层还不方便出入，特别家中有老人安全隐患大大增加，此外高楼噪音少也是误区之一，其实楼层太高反而更容易产生灰尘，和噪音污染。

    现在够住就好

    买房不单单只是自住，还因把眼光放长远一些，可考虑本身具有的潜力，以后家人居住舒适度，现在二孩政策实施，所以房屋空间要拿捏得准确，特别是以后子女教育问题，学区房其实是个不错的选择，孕育着巨大的升值潜力，因此要用发展的眼光看社会。王晓云/整理

    A

    入市楼盘成交速度快

    “排号排得比较后面，看中的被人家先买去了。”市民许先生告诉笔者，他是改善买家，自己原本看中了一套排屋，但是被人“抢走”了。“排屋又不比其他，我看中它的位置，还有户型和环境都很满意，可是买房的人真是太多了啊，只能等到下次开盘了。”

    笔者走访市场发现，近期入市楼盘加推明显，但有些项目加推房源不足百套，不少购房者担心房价再次上涨，选房后成交速度较快，房企开盘当天业绩普遍较好。

    业内人士指出,“进入下半年以后，很多项目开盘没多久就卖完了，成交速度很快。”业内人士表示，下半年以来，随着入市项目不断增多，台州楼市供应得到大幅缓解，市场扎堆购房趋势有抬头的迹象,非理性因素增加。加之台州并未出台限购政策，以及市民投资渠道狭窄，导致目前不少市民想要买房。

    B

    部分购房者很盲目

    “开盘的时候进去看了一下，看起来人很多，觉得很多人在买房甚至很多人抢不到房子，然后内心就会出现一种恐慌性心理，所以我也跟着朋友买了一套。”市民陶女士告诉笔者，其实她是改善型买房，买房是为了改善当前的住宅环境，本来想要货比三家，仔细挑选，并不着急，但是一看身边的朋友和亲戚都在买房，她也瞬间变得很恐慌。

    “有朋友告诉我，房子还是要早一点买，不然之后涨价了肯定不划算。”秦女士觉得，目前台州的房价还算平稳，预计未来也不会发生太大的变动，因为房价的微小变化而恐慌购房，显得特别不理性。

    除了有些人害怕价格波动着急买房，笔者还发现不少购房者盲目跟风的现象。在某项目开盘的当天，现场聚集了上千市民，项目展厅被围得水泄不通。“据说这个项目不错，可是我仔细考察了一下，发现周边配套都还不完善，价格虽不高但也不低，有不少人出手下订，让我也很着急呀。”市民郑先生告诉笔者，他是刚需买家，想要买套婚房，虽然自己还想再去其它项目看看，但是现场火热的购房现象让他盲目下订了一套87平方米的房子。

    C

    业内：市场仍有较多选择

    针对很多人担心房价上涨着急入市，造成恐慌购房情绪出现，业内表示，价格市场不会很快反应，预计年底整体市场都会保持一个较为平稳的趋势。

    对于台州房价何去何从，业内分析还指出，房价和土地市场的联动作用一直密不可分，从开发商拿地的情况来看，房价可能进一步上涨；其次，当下销售形势不错，“买涨不买跌”的效应会推动价格走高。不过，相比全国热点城市，台州的房价涨幅仍在合理区间。因此，如果由于价格上涨而恐慌性购房，其实没有太大的必要。

    另外，目前市场供应充足，据不完全统计，进入11月的淡季市场以来，台州市场供应并未下滑，依然维持在20个左右，12月市场也是如此，随着不少项目将开盘,市场供应和房源会增多，届时房地产市场会更加平稳，因此专家建议，市民在购置房产前应当放平心态、慎重比较，切勿头脑发热、盲目追涨。