11月份的台州楼市淡季不淡，11月台州新房成交量交出了8043件的成绩单，这对于传统淡季的11月楼市，成交可谓相当火热。在住宅市场火热的推动下，商业地产成交也非常不错。据不完全统计，11月商贸及办公用房约成交571套。另外，11月的土地市场还有几宗优质地块成交，表现不错。

    业内人士表示，年底临近，开发商开足马力冲刺业绩，预计后市会持续这个余温，暖冬行情可期。王晓云 文|摄

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    住宅市场推新加速成交上涨

    “金九银十”之后的11月，楼市并未像传统淡季那般“蛰伏”，而是出现了持续火热的现象。据悉，11月台州新房成交量交出了8043件的成绩单，其中住宅4257套，同比增长35%。

    “金九银十过后，看房量并没有减少，尤其是每次新盘开盘当天，来看房的人更是从早到晚，络绎不绝。”有楼盘置业顾问表示，临近年底，随着入市项目不断发力，传统淡季依然延续着旺季的余温，成交量稳步上扬。

    据了解，11月虽然是传统淡季，但是入市的项目并不少，包括高层、排屋、别墅、洋房、跃层等，如绿城·临海玫瑰园推出76套法式排屋、28套中式合院；玉环吾悦广场推出52套叠墅；黄岩新城吾悦广场推出九号精装公馆112套；中梁国宾天下推二期小高层共72套；黄岩中梁·永宁首府11月底推出三期房源共390套，户型面积89-190平方米，最终以242套的总成交量夺下区域单盘销售冠军……

    不难看出，开发商们纷纷在年底前加快马力，冲刺业绩。除了入市的新盘很多，整个11月的营销活动也是持续火热。如碧桂园德信江山一品举办业主答谢晚宴；碧桂园海门公馆携手民国名媛，全城派“利柿”。开发区中梁首府壹号院实景示范区启幕；方远房产举办2017方远业主磐安一日游……

    开盘加推，营销加码，人气飙升，市民看房买房的积极性也变得更高。“11月新开盘的项目很多，我挑了一个离工作地点比较近的楼盘，买了一套80多平方米的新房，打算结婚作为婚房来用。”市民郑先生告诉笔者，作为工作年限还不长的90后，他手头积蓄并不多，考虑到预算，买的面积不大，不过这个楼盘环境很好，周边配套也齐全，离上班的地方也很近，所以他毫不犹豫地出手了。“年轻人买房还是量力为主，以后有条件了再换个大房子。”

    据悉，临近年底，像郑先生这样购买婚房的刚需不在少数，另外之前观望了很久没有出手的改善一族，最近下订的也不少。“主要是目前市场上推出的几乎都是大户型房源，可供消费者选择的范围更大了。”有项目负责人透露。

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    商业产品推新较少土地火热

    在住宅市场火热的推动下，商业地产成交也非常不错。据不完全统计，11月商贸及办公用房约成交571套。

    具体来看，整个11月，商业地产推新不多，不过在售的商业地产并不少。如黄岩朗成永宁公馆还有40-50间商铺对外出售，商铺面积40—300平方米，均价20000元/平方米；台州星光耀广场项目现主推商铺，目前在售商铺面积为40-300多平方米左右；温岭万盛商厦公寓在售户型面积为80-160平方米，商铺户型面积80-120平方米左右；天台国大容园·新天地少量现铺在售，面积从20-200多平方米不等……

    另外黄岩君玺国际目前对外出售日期未定，13层-18层为写字楼，19-25层为酒店式公寓，户型面积34-77平方米。

    另外，11月恰逢电商大战，台州楼市也相应推出了购房购铺活动。

    如双11期间，台州星光耀广场推出0元租铺活动优惠，特推3间商铺首年免租活动；台州新城吾悦广场商业街示范区开放；玉环国际阀门城举办双十一家博会；路桥中盛城市广场推出临街商铺内部特购团购价，商铺面积30-60平方米；温岭万盛商厦公寓在售户型面积为80-160平方米，购房享存2万元抵5万元的优惠活动，此外还有9.7折，公寓只接受全款购买……

    此外，11月的土地市场也相当火热。比较亮眼的是温岭市城西街道王府基村、下蔡村地块，出让面积37000平方米，经过154轮竞价，由佳源以7.55亿元成功竞得；玉环经济开发区滨江大道东侧A-1地块，碧桂园以10640万元竞得，楼面价为4285元/平方米。

    业内人士指出，随着各优质地块相继入市，高价成交，也坚定了开发商对市场的信心。业内人士表示，随着后市商业地产新产品的相继入市，成交量或将继续回升。

    业内人士分析，11月入市的品牌项目，大都有一个共同点，都是地理优势突出、性价比高，且周边的交通和配套条件都比较成熟完善，相比其他区域楼盘来说，这些楼盘更能吸引购房者，预计随着后市更多优质项目入市，台州楼市表现会更出彩。