如今一提到买房，大家脑子里闪出的念头无非是考虑价格、环境、房型等要素 ，然后根据自己的实力来选择付款方式、按揭成数、贷款年限等，这些作为购房的主要流程已被大家所熟知。然而，还有一些不被大家所重视，其实也需要多加关注的细节值得一提。

　　

　　生活圈影响生活成本

　　购房者，特别是刚需购房者，在买房时应该把“生活成本”列入自己的预算。所谓“生活成本”，主要是指房屋所在地与业主平时的工作、生活圈之间所产生的各类成本。实际上，业主每天都要在生活区域之间发生经济关系。

　　要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，同时还要保证“时间成本”不宜太大，对于即将购房的人而言，就是在目前收入不变或以后增加幅度不大的情况下，选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

　　因此，购房者把握好生活圈，这是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样买房后额外付出的钱也会越来越少。  

　　

　　生活圈大小因人而异

　　目前在市场中，一部分购房者已经把时间成本作为其购房意向的关键。事实上，当下穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通工具上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

　　一般认为，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。不过，这个范围是可以根据居住地的周边条件和业主感受而调整的。

　　

　　买房选择合适自己的地段

　　实际上，买房没有最好的，选择适合自己的地段就是最重要的事情。影响房子价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值也快，但是如果所购买房屋用来自住，那么适合自己居住的地段就是好地段，没有必要为了追求所谓的“绝佳地段”而牺牲自己居住的品质。

　　一般而言，适合自己居住的地段就是购房者所熟悉的地区，了解住处周围的环境情况，以及配套措施（如学校、购物地点、交通等），当这些配套措施基本上能满足购房者的需求时，那对购房者而言就是最好的地段。