对于购房者来说，选尾房，还是要结合各楼盘的实际情况，和业主本身的爱好，有意买楼者不妨从中“淘金”，本期笔者整理出8个需要注意的地方，帮助购房者更好地选购尾房。

    1.选购尾房要注意量体裁衣。首先要明白自己最需要的是什么，是面积、位置,为先？楼层、户型为重？还是小区环境为首要选择元素？

    2.选购尾房要注意长短结合，兼顾尾盘的投资收益。要知道，购买房子除了居住用途外，用来投资获取收益也是主要用途之一。

    3.选购尾房不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些“毛病”，许多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到这些问题，不要立即全盘否定。

    4.选购尾房注意横竖对比，了解市场价值。不仅要把尾盘的价格和以前的售价,进行比较，还要注意和周边的新盘或者尾盘比较（当然房子的其他条件要差不多）。

    5.选购尾盘时还要相信自己的眼光。

    6.首先要注意规避烂尾房、商家“假抵押”的陷阱。购房者应该仔细、客观地判断开发商的实力、项目价值、未来居住环境及状况，查验开发商是否持有卖房所需的证件，并是否真实有效，就可避免损失。

    7.仔细验收房子的质量、设备，验收合格了才可签字认可。尾楼在出售时，项目整体可能已经售出多时，距政策规定的保修期限所剩无几，购房者应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，不能购买超过保修期的房产。

    8.要避免购买缺乏竞争力的物业过于落后的尾楼。比如周边的环境、配套、交通等。只要确实挑不出毛病，就可以大胆拿下。而且对楼盘的喜好因人而异，关键看是否适合自己。